Asunto-osakeyhtiöt: Linjasaneeraustyömailla on huomioitava myös asukasturvallisuus
Asunto-osakeyhtiön kannattaa huomioida jo linjasaneerauksen alkuvaiheessa turvallisuus. Rakennuttajana asunto-osakeyhtiöllä on useita lainsäädännön asettamia velvoitteita niin rakennustyömaan työntekijöiden kuin asukkaidenkin suhteen.
Ensimmäiseksi hankkeen alkuvaiheessa tulee rakennuttajan asettaa tehtäviään hoitamaan pätevä turvallisuuskoordinaattori, joka on jo suunnittelussa mukana. Erityistä turvallisuussuunnittelua tarvitaan mm. kulkuteiden, putoamissuojausten ja palo- ja pelastautumiseen liittyvien asioiden osalta. Mikäli asukkaita asuu korjaustyömaan yhteydessä, vaatimustaso nousee ja ohjeistamisen tarve kasvaa niin asukkaiden kuin rakentamista suorittavien tahojen osalta.
”Tällöin ei rakennustyömaan vastuutahoille riitä pelkästään rakennustyömaalle säädettyjen työturvallisuussäädösten minimitason noudattaminen”, täsmentää ylitarkastaja Mikko Koivisto. Tilanteessa, joissa asukas ei asu linjasaneeraustyömaan yhteydessä, mutta joutuu käymään remonttialueella, liikkumisen on tapahduttava hallitusti esimerkiksi työmaan työnjohdon valvonnassa.
Vaatimuksia rakennustöiden suunnittelulle ja erityistoimille tulee lisää, jos työmaan aikana kohteessa asuu lapsia tai liikuntarajoitteisia.
Lisäksi rakennuttajan tulee tarvittaessa selvittää etukäteen, mitä vaatimuksia edellä mainitut asiat aiheuttavat rakennusvalvonnan ja palo- ja pelastusviranomaisen taholta.
”Rakennuttajan tulee saada kaikki saneeraushankkeeseen osallistujat ymmärtämään, mitä toimenpiteitä turvallinen linjasaneeraustyömaa kokonaisuudessaan edellyttää”, muistuttaa ylitarkastaja Koivisto.
Rakennuttajan huolehdittava turvallisuusasiakirjoista ja ohjeistettava päätoteuttajaa
Linjasaneeraustyömaan suunnittelussa ja toteutuksessa rakennuttajan on otettava kantaa linjasaneerauksen kulkuun turvallisuusasiakirjoissa. Rakennuttajan on ohjeistettava päätoteuttajaa toimimaan turvallisella tavalla huomioiden asukkaiden aiheuttamat lisätarpeet kohteen turvallisuuden ja terveellisyyden osalta työmaan kaikissa työvaiheissa.
”Jatkuva yhteistoiminta työmaan päätoteuttajan ja rakennuttajan välillä on välttämätöntä”, sanoo ylitarkastaja Mikko Koivisto.
Rakennusalan työturvallisuusvaatimukset löydät tietoa Tyosuojelu.fi-verkkopalvelusta.
Mitä linjasaneeraus voi sisältää?
- Vesi- ja viemärijärjestelmien uusimisen: Tämä on remontin keskeinen osa, jossa rakennuksen vanhat putkistot vaihdetaan uusiin ja toimivampiin.
- Märkätilojen remontoinnin: Kylpyhuoneet ja muut märkätilat vesieristyksineen, laatoituksineen ja vesikalusteineen remontoidaan samalla.
- Sähköjärjestelmän uudistamisen: Sähköjärjestelmä, sähkönousut ja mahdollisesti myös tiedonsiirtoverkko uusitaan vastaamaan nykyaikaista tarvetta.
- Ilmanvaihto- ja lämmitysjärjestelmän parantamisen: Myös ilmanvaihto- ja lämmitysjärjestelmiä voidaan uudistaa osana linjasaneerausta
Lisätiedot:
Ylitarkastaja Mikko Koivisto, [email protected]
Länsi- ja Sisä-Suomen aluehallintovirasto, työsuojelun vastuualue